Özellikleri : Balıkesir ili Altıeylül ilçesi Plevne mahallesi 6 cilt 199 sayfada İ19C.13B.4C4 Pafta 11121 ada 2 parselde kayıtlı binada 1/2 arsa paylı 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm ve eklentisi 2 nolu kömürlükten ibaret olup niteliği meskendir. Maliki tam hisselidir. Toplam alanı 252,10 m2 dir. Tapu kaydında 01/04/2007 tarihli yönetim palanına göre kat mülkiyeti tesis edilmiş durumda olup ana taşınmazın vasfı her ne kadar iki katlı ev olarak gözüküyorsa da mahallinde ana taşınmaz bodrum üzeri üç katlıdır. Taşınmaz1/100 ölçekli revizyon uygulama imar planında ıslah uygulama alanında kalmakta olduğu plan hükümlerinin G.6.1 maddesine istinaden ada bazlı yapılaşma koşulu bulunduğu konut alanı olarak tanımlı olduğu ayrık nizamda3 katlı (A-3),ön bahçe mesafesi 3,00 m yan bahçe mesafesi3,00 m arka bahçe mesafesi 4,00 m azami bina alanı TAKS=0,40 azami inşaat alanı KAKS=1,20 olmak üzere imarlı olduğu bilgisi alınmıştır. Plandaki kullanım amacı konut alanı olup ayrık nizamda 4 katlı (A-4) ön bahçe mesafesi 5,00 yan bahçe mesafesi 3,00 arka bahçe mesafesi 5,00 m, azami bina alanı TAKS=0,35, azami inşaat alanı KAKS=1,40 olmak üzere imarlı olduğu bilgisi alınmıştır. Taşınmaz ara konumda olup kuzey tarafından geçen 12030( Mehtap) sokağa cephelidir. Parsel şekil itibariyle dikdörtgen şeklinde olup, parsel yüzeyi düz bir topografyaya sahiptir. Mevkii itibariyle iyidir. Belediye ve imar sınırları içerisindedir ve şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 2000 m mesafededir. Bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme vb. gibi tüm altyapı hizmetleri mevcuttur. Yakın çevresinde genellikle benzer özelliklerde 3-4 katlı konut binaları mevcuttur. Plevne İ.Ö.O ana taşınmazın 250 m doğu tarafında, Orman Camii ana taşınmazın yaklaşık 650 m güney tarafında, Plevne Camii ana taşınmazın yaklaşık 200 m kuzey- doğu tarafında kalmaktadır. Parsel üzerinde B+3katlı yığma kargir tarzda, asansörsüz bir bina mevcuttur. Her katta tek mesken olduğu gözlenmiştir. Bina tahminen1990 lı yılların başlarında inşa edilmiştir. Binanın dışı sıvalı ve boyalı olup, kiremit örtülü ahşap oturtma çatısı da mevcuttur. Merdivenleri yerinde dökme mozaik kaplama, bina giriş kapısı demir doğrama olup, merdiven korkulukları bulunmamaktadır. Bahçe duvarları ve bahçe düzenlemesi yapılmamış durumdadır. Kıymet takdiri yapılan 1.Kat 2 nolu bağımsız bölüm mesken 100 m2 alanlı olup giriş, salon, iki oda, mutfak, hol, banyo WC ve iki balkondan oluşmaktadır, ısınma sistemi doğalgazlı kombi sistem kaloriferlidir. Dış doğramaları ısıcamlı PVC doğramadır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapıları üzeri pinoteks-cilalı tablalı masif ahşap kapıdır. Döşeme kaplamaları salon ve odalarda laminant kaplama, ıslak hacimlerde karo seramik kaplamadır. ana taşınmazda zemin ve kıymet takdiri yapılan 1 kattaki konutlarda halihazırda oturulmakta olduğu, 2. kattaki konutun boş durumda olduğu gözlenmiştir.

https://www.ilan.gov.tr/ilan/1069784/emlak-konut-balikesir-altieylul-plevne-mahallesinde-100-m2-daire-icradan-satiliktir